福州优化地下室车位分批预售举措 市民可提前锁定满意的车位

记者26日从福州市不动产登记和交易中心获悉，为尽快满足市民对地下室车位分批预售许可的申办诉求，加快利好措施落地落实，该中心出台举措，优化地下室车位分批预售。

日前，福州推出《关于支持房地产项目开发建设的若干措施》，其中“允许商品房地下室车位分批次预售许可”的创新举措引发广泛关注。

为尽快满足市民诉求，中心对优化商品房地下室车位分批预售明确了一系列细化落实举措，对此类项目应当具备的申请条件、办理流程、开发企业应落实的主体责任等作出明确规定：此类项目申请许可车位应与地上部分住宅（或商业办公用房）一并申请办理。开发企业应委托测绘单位对项目申请范围与施工进度进行测绘并出具确认报告。中心将根据报告再次现场实勘确认，核实申请范围内地下室顶板施工建设情况，不符合施工进度要求的将暂缓预售许可。首批次申请的地下室车位单独办理商品房预售许可证，后续根据企业分批次申请办理预售许可变更手续。最后一次地上部分申请许可时，余下车位应一并申请预售许可，整个地下室车位为统一商品房预售许可证号及预售资金监管账户。要求开发企业书面承诺，严格按照规划设计图纸施工，不得随意变更规划设计。剩余分批地下室应抓紧施工，按计划完成竣工建设。

“这次新政真是太及时了！”26日，一家房地产企业负责人在市不动产登记和交易中心咨询时难掩欣喜，“以前车位得等地下室全部完工才能预售，现在按进度分批办许可，能和住宅同步销售，去化速度肯定能加快，企业回款也更及时了。”

对购房群众而言，新政带来的便利同样实实在在。有的市民在购房的同时有购置车位的需要，措施出台实施后，他们就可以提前锁定满意的车位，一次性办妥车位及购房手续，减少办手续的次数。市民陈女士近期正在看房，她表示：“以前买房时车位经常没开售，等后期再买要么心仪的位置没了，要么还得再跑一趟办手续。现在能同步选房选车位，一次性办妥所有手续，太省心了！”（记者 赖志昌）